Immobilier en Sicile

Acheter une maison dans le sud – qui n’en a jamais rêvé ?

Imaginer un peu : une maison près de la mer, entouré par un jardin méditerranéen avec une vue à couper le souffle !

Le marché regorge de biens de ce genre.

Malheureusement une maison de ce genre peut s’avérer couteuse. Ci-dessous, nous vous expliquons comment nous pouvons vous aider dans votre recherche.

Voici quelques pistes :

Sicilia – maison à 1 euro

La Sicile, depuis des générations, est un pays d’émigration. De nombreux logements restent vacants, surtout dans les petits bourgs éloignés des villes. Gangi, petit village situé près de Cefalù, a été l’une des premières villes d’Europe à proposer des maisons à 1 euro. Un tel prix s’accompagne évidemment de certaines conditions.

Borghi delle Madonie

Les Madonies sont la seconde réserve naturelle de Sicile. Là aussi, il y a beaucoup de petits villages avec peu d’habitants. Proche de Cefalù, de la Rocca et de la Cathédrale. Cefalù est aujourd’hui l’une des villes les plus touristiques de Sicile.

La périphérie de Palerme

Vous aimez les petits villages de bord de mer, mais vous ne voulez pas vous priver des commodités d’une grande ville ? Il peut être intéressant de chercher un logement dans la périphérie de Palerme. Santa Flavia est particulièrement agréable. Cette petite ville possède un grand port et une gare qui vous emmènera à Palerme en seulement 20 minutes.

Palerme

Vous cherchez à faire un bon investissement dans le Sud de l’Europe ? Palerme est une occasion en or. Si elle était autrefois connue comme une ville mafieuse, elle est aujourd’hui en pleine expansion. Dans le centre historique, endroit de prédilection des touristes, il y a de nombreux appartements en travaux. Avant le Covid, Palerme accueillait environ un million et demi de touristes par an. Capitale culturelle, elle a également remporté le prix de la ville d’Italie la plus sûre.

Achat d’un logement avec l’aide d’un professionnel

Les étrangers peuvent acheter facilement un bien en Europe méridionale, à condition que le pays de destination soit membre de l’Union Européenne. Pour des raisons historiques, néanmoins, les logements en Sicile peuvent présenter certains problèmes. Il est indispensable de s’entourer pour cela d’un expert et d’une agence immobilière, bien enracinés dans la culture locale et qui soient également ouverts sur l’international.

Questions fréquentes

Les citoyens de l’UE peuvent acheter un bien immobilier en Sicile ?

Oui, tout citoyen de l’UE peut acheter librement un bien en Sicile. La loi applicable sera bien sûr la loi italienne.

La Sicile est-elle un endroit adapté pour les personnes âgées ?

Oui, la Sicile est le lieu idéal, notamment pour passer l’hiver. Le soleil et le régime méditerranéen responsable auront un effet régénérant sur les plus âgés.

Dois-je faire appel à un agent immobilier ?

Oui. Il vous faudra faire appel à l’expert d’une agence immobilière internationale, bien implantés en Sicile. Le Droit italien de l’immobilier diffère beaucoup du Droit international, en ce qui concerne notamment les règles de transfert de propriété.

Comment trouver de bons artisans et ouvriers ?

Si vous n’avez pas de connexions en la matière, n’importe quel agent immobilier pourra vous renseigner. Eviter de mettre en concurrence plusieurs artisans. En Sicile, les bonnes relations sont beaucoup plus importantes qu’une différence de prix marginale.

La Sicile est-elle un endroit dangereux ?

Non, la Sicile n’est pas dangereuse. Elle combat la mafia depuis 50 ans. La lutte a été difficile et couteuse, mais elle a fait beaucoup de bien : aujourd’hui, la Sicile est l’un des endroits les plus sûrs du monde.

Votre contact pour le secteur immobilier

Valerio Grüssner

Tel: +39 0921 921 029
Email: [email protected]
1. Muttersprache: Italienisch
2. Muttersprache: Deutsch